Rynek nieruchomości w Bielsku-Białej, podobnie jak w innych miastach w Polsce, jest dynamiczny i zmienny, zależnie od wielu czynników, takich jak popyt i podaż, lokalna sytuacja ekonomiczna, polityka inwestycyjna miasta oraz zmiany w przepisach prawnych.
W ostatnich latach w Bielsku-Białej można zaobserwować trend wzrostowy w cenie nieruchomości, zwłaszcza w przypadku mieszkań o niskiej i średniej powierzchni. Według danych portalu nieruchomości nieruchomosci-online.pl, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Bielsku-Białej wynosi około 6 500 złotych, co w przeliczeniu na dolary amerykańskie daje około 1 700 USD.
W Bielsku-Białej obecnie trwają liczne inwestycje deweloperskie, zwłaszcza w rejonie centrum miasta, co wpływa na rozwój rynku nieruchomości. W mieście działa wiele agencji nieruchomości, które oferują różnego rodzaju lokale, od mieszkań po domy i lokale użytkowe, co daje szeroki wybór dla klientów poszukujących nieruchomości.
Warto zwrócić uwagę, że w ostatnim czasie na rynku nieruchomości w Polsce pojawiły się pewne niepewności związane z propozycjami zmian w przepisach regulujących wynajem mieszkań, co może wpłynąć na sytuację na rynku w przyszłości.
Wpływ pracy zdalnej
Przejście na pracę zdalną ma wpływ na branżę nieruchomości komercyjnych, jak i mieszkaniowych. W przypadku nieruchomości komercyjnych, firmy oferujące pracę w trybie zdalnym mogą zrezygnować z pustych przestrzeni biurowych lub zmniejszyć powierzchnię najmu. W ten sposób duże połacie budynków komercyjnych pozostaną puste i do ponownego wykorzystania.
W przypadku nieruchomości mieszkaniowych praca w domu oznacza, że pracownicy mogą zmieniać swoje położenie geograficzne i szukać większych domów z wydzielonymi pomieszczeniami biurowymi. Mogą też wybierać domy przyjazne środowisku, starając się obniżyć rachunki za prąd lub internet, mimo że więcej czasu spędzają w domu.
Inne czynniki
Nie najbliższym czasie wejdzie obowiązek sporządzania audytów energetycznych co może wpłynąć na przyhamowanie podaży mieszkań na rynku. Jest to spowodowane małą dostępnością odpowiednio przeszkolonych pracowników.